מתכוונים לקחת משכתנא חישבו גם על ביטוחי משכנתאות.
הרוב המוחלט של רוכשי הדירות בישראל לקחו, נעזרים במשכנתא לטובת רכישת הדירה המיוחלת. משכנתא היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שיוצא לאדם לעשות בחייו ואין להקל בה ראש.
מומלץ וכדאי מאוד לחשב היטב את העלויות השונות של המשכנתא, את ההחזרים החודשיים, ההצמדה למדד, לדולר או לכל מטבע אחר תוך חישוב ממוצע של התנודות בשנים הקודמות כדי לשערך צפי לתשלומים החודשיים שתדרשו לשלם.
יש לקחת בחשבון, שבעת לקיחת המשכנתא הבנק מחייב את לוקחי המשכנתא לעשות ביטוחי משכנתאות.
ביטוחי משכנתאות הוא ממש מחלקה בפני עצמה בחברות הביטוח השונות.
כל חברת ביטוח שמכבדת את עצמה מחזיקה מחלקה שלמה של מוכרים, סוכנים ונותני שרות לטובת מכירת ביטוחי משכנתאות ללקוחותיהם.
חשוב שתדעו, כאשר אתם מחשבים את ההחזר החודשי שלכם לבנק, כדי לוודא שאכן תוכלו לעמוד בו לאורך עשרות השנים שתצטרכו לשלם ולהחזיר את המשכנתא, אתם חייבים לקחת בחשבון גם את הפרמיה החודשית של ביטוחי משכנתאות.
מה חשוב לבדוק כשמחפשים חברה עבור ביטוחי משכנתאות?
חברת ביטוחי משכנתאות היא אחת המטלות הפשוטות ביותר לבחירה כיוון שהפרמטר היחידי שאמור לעניין אתכם הוא המחיר בלבד.
ביטוחי משכנתאות הוא עבור הבנק ולא עבורכם, לכן הבנק הוא זה שאמור לדאוג שהפוליסה תהיה טובה מספיק ותכסה אותו כך שהוא מחייב את חברות הביטוח לכלול סעיפים קבועים בפוליסות של ביטוחי משכנתאות.
כאשר הנכם עורכים סקר שוק לאיתור החברה בה תרכשו את ביטוחי משכנתאות שלכם, הפרמטר היחיד החשוב הוא איתור הפרמיה החודשית הנמוכה ביותר.
למה צריך פוליסת ביטוחי משכנתאות?
כיון שהבנק נותן כל שנה מאות אלפי משכנתאות למאות אלפי רוכשי דירות ובסכומי עתק של מאות מליוני שקלים, הוא בעצם נמצא ברמת סיכון גבוהה, כדי למזער את רמת הסיכון הוחלט, שכל המערכת הבנקאית, כולל כל הבנקים השונים שמעוניינים לתת משכנתאות, יחייבו את לוקחי המשכנתא לרכוש ביטוחי משכנתאות.
פוליסת ביטוחי משכנתאות כולל ביטוח חיים וביטוח למבנה הנרכש. הפוליסה מופעלת במגוון מצבים, ביניהם: אם יש פיצוץ בצנרת, נזק למבנה, רעידת אדמה או אפילו אם המבנה נשרף כליל במקרים כאלו ודומים, חייבת החברה המבטחת לשאת בעלויות הנזק כולל כל התיקונים הנדרשים.
במסגרת ביטוח החיים מתחייבת חברת הביטוח שבמקרה של מוות של אחד מלוקחי המשכנתא היא משלמת את כל יתרת המשכנתא לבנק, הבית נשאר של לוקח המשכנתא שנותר בחיים והוא לא צריך לשלם עוד משכנתא וכמובן לא מפסיק אף לשלם את הפרמיה החודשית לחברת הביטוח.
|
