ביטוח משכנתאות:
ביטוח משכנתאות מחייב את כל לוקחי המשכנתאות באשר הם.
כל לווה שמגיע לבקש משכנתא מכל בנק שהוא בארץ, מחויב לרכוש ביטוח למשכנתא באחת מחברות הביטוח המפעילות מחלקת ביטוח משכנתאות.
ביטוח משכנתאות כולל ביטוח לחיים של הלווים הרשומים על ההלוואה וביטוח לנכס הנרכש, אותו משעבדים הלווים לטובת הבנק.
פוליסת ביטוח משכנתאות נרשמת לטובת הבנק והוא המוטב העיקרי בה.
הבנק דורש להיות מוטב בפוליסת ביטוח משכנתאות כדי לכסות עצמו מפני מצבים בהם לא יוכלו לשלם הלווים את תשלומי המשכנתא עקב מוות של אחד מבני הזוג או עקב נזק גדול לנכס המשועבד.
במצבים כאלו, תובע הבנק המלווה, את הפוליסה של ביטוח משכנתאות העמיד לרשותו חברת הביטוח הספציפית, שאחראית לשלם את יתרת תשלומי ההלוואה שנותרו.
חשיבותו של ביטוח משכנתאות:
כמה פעמים תעשו עסקה של מליון שקלים לפחות?
משכנתא היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שעושה אדם בחייו ואצל מרבית האנשים היא היחידה בחיים, בסדר גודל כזה.
לקיחת משכנתא היא שלב משמעותי בו מתחייבים בני הזוג לשלם למשל שני עשורים בדרך כלל, תשלום חודשי לבנק המלווה.
התשלום החודשי מהווה ברוב המקרים, 30 אחוזים מכלל ההכנסות של בני הזוג, כך שפשוט לחשב, שזוהי התחייבות משמעותית שיש לדון בה ולשקול ברצינות ובכובד ראש.
ברוב המקרים, אין מנוס ומרבית האנשים לוקחים משכנתא ובו במקביל מתחילים לשלם ביטוח משכנתאות כבר בחודש הראשון.
בשלב האיתור של חברת ביטוח שמוכרת ביטוח משכנתאות שימו לב שהפוליסה עומדת בדרישות של הבנק, כיוון שאם ישנו סעיף חסר או סעיף שלא עומד בדרישות הבנק, הבנק לא יאשר את הפוליסה ובהתאם, הוא אף לא יאשר את המשכנתא.
קבלת הכסף מותנת באישור של הבנק את פוליסת ביטוח משכנתאות שתרכשו, לכן בהרבה מקרים, במעמד ההליכים המוקדמים לבקשה לקבלת משכנתא, מציע הבנק חברות ספציפיות, בהן הוא מבקש שתרכשו את פוליסת ביטוח משכנתאות שאתם חייבים להעמיד לזכותו, אם תפנו לחברות שהוא הציע ייתכן שתחסכו לכם עיכוב בקבלת הכסף שעשוי להגרם, אם תפנו לחברת ביטוח שתמכור לכם פוליסה שלא עומדת שדרישות המינימליות שמבקש הבנק כתנאי לקבלת המשכנתא.
פוליסת ביטוח משכנתאות, שלא כמו פוליסה לביטוח רכב או בריאות, היא פוליסת ביטוח משכנתאות שמשועבדת לבנק והוא המוטב העיקרי בה, הוא זכאי לדרוש מימוש לה, זכאי לתבוע את חברת הביטוח שמכרה אותה וזכאי לקבל את הכסף במקרה של מוות של אחד מהלווים.
|
