ביקורת ליקויי בניה
התחום של ביקורת ליקויי בניה התפתח מאוד במהלך השנים האחרונות. יותר ויותר פקחי בנייה נדרשים לערוך ביקורת ליקויי בניה בנכסים שונים שמיועדים לקניה או רכישה. ברוב המקרים אותם פקחים של ביקורת ליקויי בניה
הם מהנדסים בהכשרתם כך שהם בהחלט מבינים איך ומה צריך לחפש. המטרה של עריכת ביקורת ליקויי בניה זה לדעת אילו לקויים יש בנכס ובעיקר איך מתכננים לטפל בהם. הליך של ביצוע ביקורת ליקויי בניה אמור מצד אחד לאתר את הליקויים ומצד שני לוודא כי הם מטופלים כנדרש. ברוב המקרים שבהם מבוצעת ביקורת ליקויי בניה הליקויים מתוקנים על פי הנדרש שכן אחרת עסקת הרכישה לא תצא לפועל. הביקורת למעשה מהווה תקן איכות שמאשר לקונים הפוטנציאליים כי כל הליקויים אותרו ותוקנו בהתאם לסטנדרטים הנדרשים ולא טויחו. הביקורת אמור לאשר בסופו של תהליך כי הבניין המיועד מוכן ומזומן לקליטת דיירים ללא כל חשש לבטיחותם.
שירות של ביקורת ליקויי בניה
השירות של ביקורת ליקויי בניה מופעל בעיקר על ידי הגורמים הרשמיים שאמונים על איכות ותקנות הבנייה. באמצעות הפעלת מערך של ביקורת ליקויי בניה מוודאים כי בכל מבנה שמיועד לאכלוס, אם לצורך מגורים ואם לצורך מסחרי, אין ליקויים שמסכנים חיים. לעיתים התהליך של ביקורת ליקויי בניה מגלה ליקויים קטנים שלאחר התייעצות של הדרגים המקצועיים והמשפטיים מוחלט שלא להתעקש על תיקונם. המטרה של עריכת ביקורת ליקויי בניה היא בעיקר לאתר ליקויים ברמת השלד, הצנרת והחשמל. כמו כן יש הליכים של עריכת ביקורת ליקויי בניה בהתאם לדרישות של תקנים בינלאומיים. ברוב המקרים הביקורות מהסוג הנ"ל מאפיינות מפעלים של תאגידים גלובאליים שמחייבים לבנות בסטנדרטים גבוהים במיוחד. לעיתים אותם תאגידים שולים נציגים מחו"ל על מנת שיבצעו את מלאכת הפיקוח מטעמם.
תקנים של ביקורת ליקויי בניה
מבחינת תקן, אין הגדרה אחידה של מי רשאי ומוסמך לבצע ביקורת ליקויי בניה. בפועל נהוג שבראש הצוות שמבצע את אותה ביקורת ליקויי בניה עומד מהנדס בניין עם וותק של לפחות עשר שנים בענף. ביקורת ליקויי בניה חשובה מאוד בעיקר במבנים שמאכלסים מעל לעשרות אנשים. ככל שיש בניין עם קיבולת יותר גדולה של אנשים, כך יש חשיבות רבה יותר לעריכת ביקורת ליקויי בניה. לצערנו אין עדיין מספיק מודעות ואכיפה על התחום של ביצוע ביקורת ליקויי בניה אם כי יש מגמת שיפור מתמדת בעיקר בשנים האחרונות. הגלובליזציה הביאה לכך שיותר ויותר תקנים מחמירים יחלחלו אל תחומי הבניין השונים.
|
